LA VUELTA A ESPAÑA: TOUR LAS 5 DE LA PAH AL CONGRESO

La Vuelta a España: Tour de las 5 de la PAH al Congreso. 

La PAH se ha construido con las pequeñas grandes contribuciones de todas las que han formado este inmenso movimiento de color verde esperanza. Hace cuatro meses lanzamos el órdago al Congreso de los diputados de legislar ‪#‎Las5delaPAH‬, cinco medidas de mínimos para acabar con la emergencia habitacional y la pobreza energética que sufren cientos de miles de familias: dación en pago retroactiva, alquiler asequible, stop desahucios, vivienda social y suministros garantizados.

En este contexto de lucha sin tregua, la Pah propuso hacer el ‪#‎TourLas5delaPAH‬. Desde entonces, Nestor de PAH Ripollet ha estado desplazándose en bicicleta por toda España para motivarnos en la lucha por el cambio de ley a nivel Estatal. Una iniciativa que ha resultado preciosa.

Se acercan nubes de tormenta para los deudores hipotecarios

Se acercan nubes de tormenta para los deudores hipotecarios

 

Si un pobre desgraciado roba una gallina para comer le caerá todo el peso de la ley y si hace falta se le enviará como recluso a un centro penitenciario que exigirá su regeneración. Los delitos se pagan. Ahora bien, si se roban miles de millones de euros o libras esterlinas y quienes se apropian del dinero ajeno son la élite de los bancos europeos, sus responsables se van de rositas. Todo lo más les caerá una multilla, que respecto a lo robado no es nada, la repercutirán entre sus costes y la acabará pagando su clientela. Para montar el teatrillo unos empleados, de tercera fila,  se les envía a la cárcel pero saldrán con los bolsillos bien llenos por el servicio prestado a sus amos. Los responsables de los Consejos de Administración seguirán en sus puestos blindados después de uno de los mayores atracos cometidos por la banca: la manipulación del Euribor y el Libor. Entre 2005 y 2008 la flor y nata de la banca europea participó en un cártel para “optimizar sus beneficios” a costa de echar mano de las cuentas de los clientes hipotecados. Barclays, Deutsche Bank, Royal Bank of Scotland y Société Général, Crédit Agricole, HSBC y JPMorgan, UBS, y Citigroup, aparentaban que proporcionaban datos reales sobre las transacciones de préstamos entre ellos. De estos datos surgía el Euríbor como un índice de referencia que pretende reflejar el coste de estos préstamos interbancarios y es usado en la mayoría de las hipotecas en Europa. Para determinar este índice se hace con los datos que envían los 44 bancos participantes y los remiten a Thomson Reuters, que actúa como el agente calculador para la Federación Bancaria Europea.

Cuanto sueldo me pueden embargar por impago de la hipiteca

¿Cuáles son los límites que me pueden embargar de la nómina?

 Los límites mínimos de los embargos de salarios por cualquier deuda están definidos por el artículo 607 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Estos límites para deudas estándar son los siguientes:

• Es inembargable el salario, sueldo, pensión, retribución o su equivalente, que no exceda de la cuantía señalada para el salario mínimo interprofesional (2015 es igual 648’60€). Esta congelado por el PP.
• Los salarios, sueldos, jornales, retribuciones o pensiones que sean superiores al salario mínimo interprofesional se embargarán conforme a esta escala:
  1. Para la primera cuantía adicional hasta la que suponga el importe del doble del salario mínimo interprofesional, el 30 %.
  2. Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un tercer salario mínimo interprofesional, el 50 %.
  3. Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un cuarto salario mínimo interprofesional, el 60 %.
  4. Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un quinto salario mínimo interprofesional, el 75 %.
  5. Para cualquier cantidad que exceda de la anterior cuantía, el 90 %.

Estamos en el fin del comienzo, el miedo cambia de lado

Estamos en el fin del comienzo, el miedo cambia de lado

 

Todos los acontecimientos tienen un principio y como no hay mal que cien años dure también acaban sucumbiendo, unos tardan más y otros menos pero todo lo que empieza algún día acabará. Es evidente que entre el principio y el fin hay fases, ciclos o etapas por la que transcurre el acontecimiento. Alguien afinó la precisión en pronunciarse sobre un acontecimiento vital: la Batalla de El Alamein, fue el Primer Ministro británico durante la II Guerra Mundial, Winston Churchill, quien pronunció una frase que ha quedado para la historia, puede parecer un poco enrevesada pero Churchill precisó el momento: “Now this is not the end, it is not even the beginning of the end. But it is, perhaps, the end of the beginning.” (“Esto no es el fin, ni siquiera es el comienzo del final. Pero, posiblemente, sea el fin del comienzo.”) Sí, se puede afirmar que los desahucios en este país, la Batalla por un Techo, se encuentran en el fin del comienzo. El comienzo ha durado desde diciembre de 2014 cuando se publicó: https://ataquealpoder.wordpress.com/2014/12/08/la-bomba-atomica-dirigida-a-la-banca-esta-lanzada/ hasta finales de 2015 donde ya se puede decir que acabó su ciclo. Este año 2016 empieza un nuevo ciclo: el comienzo del final donde el miedo cambiará de lado, no es un pronóstico es una promesa de la gente de Hipotecados Activos.

Tirar billetes desde un helicóptero para arreglar la economía

Tirar billetes desde un helicóptero para arreglar la economía

 

Peter Praet, miembro del directorio del Banco Central Europeo (BCE), sostuvo en una entrevista con el diario La Repubblica, que  no descartan dar dinero directamente a la gente. No se trata de una broma, se trata del reconocimiento que la política económica no es la acertada. El BCE ha vaciado todo el cargador de su ametralladora intentando que la reactivación económica funcione, incluso ha llevado el precio oficial del dinero al 0%. Resultado: fracaso total y absoluto. ¿De que sirve un Banco Central que tiene el control de la moneda fijando el precio del dinero (un préstamo es un alquiler sobre el dinero) si los bancos que lo distribuyen fijan el que les viene en gana? Se baja el precio de “alquilar” dinero para que los consumidores se animen a tomarlo a prestado. Vas al banco a pedir un préstamo para comprar un coche y te piden, con el tipo de interés al 0%, un 6 o un 8 o un 12%. Vas al concesionario con el dinero en mano pensando que puedes pedir un descuento y te dicen que cuanto menos 6.000 euros se tienen que financiar al 7%. ¿Es así como piensan incentivar el consumo? Estamos al cabo de la calle, el futuro ya ha llegado: el negocio bancario, la gallina de los huevos de oro, se la han cargado ellos solos. Los capitalistas se han cargado el capitalismo. Los bancos han resultado ingobernables y no cumplen la función que tienen asignada en el sistema: distribuir el crédito entre particulares y empresas. El BCE “fabrica” el dinero y los bancos lo distribuyen y lo acercan a los clientes. Así funciona el sistema, sin embargo, los distribuidores no aceptan las indicaciones de la fábrica encareciendo el producto con el resultado que los clientes prescinden de él.

La maquinaria contra la financiera UCI esta preparada y lista

La maquinaria contra la financiera UCI esta preparada y lista.

 

https://asociacionhbuci.wordpress.com/condicionEn la cabecera del blog: CONDICIONES DE INSCRIPCIÓN o en este enlace.es-de-inscripcion/

J.M. NOVOA NOVOA / ESTEBAN QUERÓS ISABÉ La guerra contra UCI la van a ganar los hipotecados, ha sido de tal magnitud el robo descarado de los responsables de la financiera que la “bola” se les ha vuelto en contra. Desde la asociación tenemos que pedir disculpas a nuestros asociados que decidieron confiar en unas personas sensibilizadas con la extorsión a que eran sometidos los deudores del peor prestamista del Bronx, por el ostensible retraso. Aquellos clientes de la financiera UCI que no puedan pagar las cuotas mensuales de la hipoteca pueden pasarse a la Asociación Hipotecados Activos (AHA) y personal e individualmente les informaremos de un asunto de su interés. Los fundadores de la asociación hbUCI no sabíamos donde nos metíamos, las dificultades a las que nos hemos encontrado dan para escribir un libro. El Banco de Santander es El Poder, dispone de un ejercito de abogados y una influencia sobre el sistema judicial apabullante que le permite mover los hilos y las piezas se resuelven a su favor. Así y todo hemos presentado batalla, nos iniciamos con una demanda donde se ponía en evidencia una práctica bancaria depredadora nunca vista. El tinglado de UCI está pensado para que el deudor no pueda pagar, estrujarle hasta el último céntimo, quedarse con la garantía y para rizar el rizo de la extorsión colocar al avalista como copropietario para con la inestimable ayuda del sistema judicial a través de un procedimiento ejecutivo hipotecario confiscar las propiedades inmobiliarias como ruin señor feudal. En hbUCI nos hemos empeñado que esta bestia salvaje del capitalismo sucumba.

¿Cómo conozco si mi hipoteca está titulizada?

¿Cómo conozco si mi hipoteca está titulizada?

Publicado el 8 noviembre, 2015 por asociacionhipotecadosactivos

 

El 14 de octubre de 2015 se publicó en el 1º Cuaderno del CURSO DE FORMACIÓN (3) (que puedes encontrar en la barra del blog) la ruta a seguir para localizar la documentación donde consta si tu hipoteca ha sido vendida por el banco o caja de ahorros a un tercero, un fondo de titulización. A los pocos días, el día 20, la Comisión Nacional del Mercado de Valores publicó un comunicado con el título: Comunicación de la CNMV sobre las consultas relativas a la tutilización de préstamos hipotecarios, ARCHIVO donde venía a decir que está más que harta de las peticiones que se le hacen sobre la localización de hipotecas en sus archivos. Manifiesta que su sistema informático no esta adecuado para este tipo de solicitud, por lo que remite a la Sociedad Gestora (SG) del fondo para que facilite la información que se requiere. Existen siete Sociedades Gestoras y nadie sabe a que SG debe de dirigirse. Por otra parte, el comunicado de la CNMV dirige hacia el banco: “Para conocer si un préstamo está titulizado, el interesado debería dirigirse a la entidad bancaria (identificándose como titular del préstamo) y solicitar dicha información”. Con la iglesia hemos topado, el banco, que sabe para que requiere el cliente ésta información no se la entregará. No importa, tu sigue los pasos que a continuación se indican.

Aviso a los avalistas: avalistas consumidores (y 3)

Aviso a los avalistas: avalistas consumidores (y 3)

 

Este tercer artículo sobre los avalistas cierra el circulo sobre el atropello que sufren miles de familias que avalaron (prestaron fianza) a sus hijos cuando estos se decidieron a adquirir una vivienda. Cabría preguntarse la razón porque una vivienda llegó a costar esas cifras tan impresionantes hasta más que doblar el precio en muy pocos años. ¿Cuántos años de trabajo hacían falta para ser dueño de una propiedad donde poder vivir? Los bancos al vender la hipoteca que concedían al primero que pasaba por la calle y transmitir el riesgo de impago al comprador del bono se cuidaron, a través de los tasadores, a que el precio de la vivienda subiera hasta las nueves ya que el negocio era todavía más redondo. El primero que pasaba por la calle no era el cliente adecuado por la precariedad de su solvencia. Hoy trabajaba y mañana quien lo sabe. La figura del avalista se hizo imprescindible, en teoría la vivienda nunca iba a bajar de precio y todos tenían asumido que de no poder pagar la hipoteca todo lo que se perdía era el piso. Conocí, a más de una persona, que me dijo: “este mes es el último, llevo meses sin pagar la hipoteca; mañana voy al banco y le entrego las llaves”. No es de extrañar que cuando se ha enterado de la película se ponga de los nervios. El banco se lo ha montado de tal forma a su favor que como siempre se ha pasado tres pueblos. En https://asociacionhipotecadosactivos.wordpress.com/2016/02/13/aviso-a-los-avalistas-servidumbre-y-avalistas-1/ se dejó constancia de cómo se las gastan los del sindicato del crimen al tomar al fiador como el tonto de la película. Los derechos del fiador que la ley le otorga son arrebatados por los bancos al introducir en la escritura de préstamo la forzada renuncia al “beneficio de excusión” que consiste en que el acreedor sólo podrá exigir el pago al fiador una vez que haya reclamado al deudor principal y ya no encuentre bienes que poder embargarle. De ahí vienen estos males que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha ido corrigiendo para adaptar la legislatura española a la europea.

Aviso a los avalistas: titulización y avales (2)

Aviso a los Avalistas: Titulizaciones y Avales (2)

 

La ignorancia sobre los principios básicos de la actividad financiera ha llevado a miles y miles de familias a la ruina total. Si hubieran sabido que cuando fueron al banco a pedir un préstamo para comprar una vivienda, lo que espera el banco es que le devuelvas el dinero prestado, y si no lo haces toma como garantía la vivienda adquirida. No acaba aquí la cosa, y si no fuera suficiente la vivienda en garantía va por la de los avalistas, y sino fuera suficiente, las cuentas bancarias, la nomina, la pensión, por los días, meses y años que hagan falta para cubrir el capital inicial, más los intereses más los escandalosos gastos adosados que lo multiplican todo. De conocer éstas condiciones, no hubieran pasado del umbral de la puerta del banco. Un amigo cabreado con el Banco Santander se dedicaba a colocar en las puertas de las oficinas una pegatina con la leyenda: “Satan, Satan, Botín, Botín cuando entré en tu banco llegó mi fin”. Cuanta razón tiene, más ahora con el desempleo por las nubes y unas leyes pensadas para que la banca acreedora pueda, sin tregua, fulminar a los deudores. Los deudores hipotecarios, si no pagan, es porque no pueden pagar. La situación económica del país lleva a cifras alarmantes de morosidad hipotecaria: la oficial ronda el 13%, la real va por barrios, los bancos que se van de España, como el Barclays, la tenía al 38% y Catalunya Banc (la antigua Caja de Ahorros de Cataluña) el 50% de morosidad en personas físicas. Con esta morosidad o se van de España o se van a la tumba por lo que tocan a zafarrancho de combate y disparan a todo aquello que se mueva: la presa fácil, aparte del deudor hipotecario, son los avalistas. En el post anterior https://asociacionhipotecadosactivos.wordpress.com/2016/02/13/aviso-a-los-avalistas-servidumbre-y-avalistas-1/ nos aproximamos a la victima propicia que resulta el avalista con unas leyes adecuadas para la caza y la confiscación de su patrimonio al incluir su vinculación a un procedimiento ejecutivo hipotecario en lugar de un procedimiento ordinario en el que tendría alguna posibilidad de defenderse.

Aviso a los avalistas: servidumbre y avalistas (1)

La Firma de la Muerte

El tiempo que llevamos tratando de apaciguar los desahucios nos hemos encontrado con un común denominador que incrementa la angustia del deudor: “No me importa que tenga que perder mi casa pero no puedo arrastrar a mis padres conmigo por avalarme” Este lamento es desgarrador cuando se añade “¿Dónde van a ir mis padres con la edad que tienen?” El tema del aval mantiene vivas miles de hipotecas para no llegar al castigo de perderlo todo. ¿Qué tal si existiera una rendija por donde poder escaparse de la obligación del aval? Puede parecer extraño, pero también sonaba a insólito cuando aquí se dijo que los bancos no eran los legítimos acreedores hipotecarios cuando reclamaban estas deudas en los juzgados, y hoy ya hay sentencias que lo acreditan. Con el tema del aval nos encontramos en los mismos términos de incredulidad que vamos a ir despejando en este: servidumbre y avalistas (1) y en los dos próximos artículos titulización y avales (2) que tratará de la extinción del aval cuando el préstamo se ha titulizado, y por último, avalistas consumidores (3) que se sustenta en una sentencia del TJUE que determina cuando un avalista, en su condición de particular, se le exige ser fiador de una sociedad mercantil de la que no participa como socio, el aval pierde su validez. De esto ya hablaremos en su momento. De momento nos podemos centrar en los “avales y avalistas”, mejor dicho en los fiadores solidarios sin beneficios de excusión y división y la esclavitud o servidumbre por deudas.